분류 전체보기112 너무나 성급했던 청약당첨에 따른 스토리 직 입주가 2년이나 남은 분양권 상태라 기억해둬야 할 것들이 많기도 하고 제 실수를 복기하며 실수를 반복하지 않고 싶고 혹 제 작은 경험이 다른분들께 도움이 될까 싶어 글을 씁니다ㅎㅎ 1. 중도금대출 시 추가약정서 꼼꼼히 볼 것 (특히 대출 실행 후 단서조항 여부) 2. 회사대출 DSR반영여부 확인 3, 투자와 청약 병행 가능한지 자금계획 검토 추가로 해야할 것 청약에 꽂히다. 저는 작년에 결혼 한 신혼부부입니다. 배우자는 작은 집이라도 매매해서 불려나가자는 의견이였는데 저는 딱! 1년만 청약 넣어보고 싶다고 전세로 신혼을 시작했습니다.(이런 무지몽매한...) 그렇게 저의 청약을 위한 무주택자 신분이 시작되었습니다. 어느 순간 영끌을 해도 못 사는 주택가격을 보며 박탈감을 느꼈는데요. 그러던 와중 월급쟁.. 2022. 2. 3. 내집마련으로 1억 4,660만원 시세차익을 놓쳤습니다. 하지만, 이번에 내집마련 기초반을 수강하게 되면서 저의 내집마련 과정을 복기하려고 합니다. 이 경험담이 혹시나 다른 분들께 도움이 된다면 좋을 것 같습니다. 1. 내 집 마련을 하게 된 이유 ( 기숙사에서 탈출하다 ) 부모님과 함께 살아왔던 저는 지방에 직장을 얻으면서 기숙사에서 생활을 하게 됩니다. 한달에 한번 만원 정도만 내면 전기세, 수도세 등 모든 것이 해결되었습니다. 여름에는 빵빵한 에어컨 겨울에는 뜨끈한 보일러를 마음대로 사용 할 수 있는 기숙사가 너무 좋았습니다. 3년간 기숙사가 주는 행복에 취해 있었습니다. 그러는동안 주변의 집값은 얼마인지 매매, 전세, 월세는 무엇인지 모르고 살아왔습니다. "내집마련" 과는 무관한 사람이라고 생각했습니다. 그러나 2017년, 결혼을 준.. 2022. 2. 3. 일시적 1가구 2주택 갈아타기의 찐한 교훈-2부(feat. 선매수 후매도의 위험성 주의) 지난 1부에 이어서 2부 입니다. 자세한 위기는 1부 내용을 참고 해주세요! - 일시적 1가구 2주택 갈아타기를 위해 주담대를 받으며 신규주택 선매수 - 정부 대출 규제 여파/시장상황 변동으로 기존주택 매도가 안됨 - 6개월 내 [신규주택 전입 & 기존주택 처분] 조건 미 이행 시, 대출 회수됨 → 대출 못갚을 시, 신규주택 경매 처분 - 현재 신규주택 인테리어, 이사(전입신고 완료)는 한 상황이나, 잔금을 아직 못 치른 상황 (기존주택 매도금으로 치뤄야 함) (1부에서 이 말을 빼먹었더라구요?ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 이게 엄청 큰데 말이죠...ㄷㄷㄷ) 1부에서 말씀드렸듯, 매물코칭을 받은 후 많은 부동산에 집을 내놓고, 가격도 내렸으나 집을 보러오는 사람이 없습니다. 매도가 되지 않는다면 무엇이든 해야 .. 2022. 2. 3. 일시적 1가구 2주택 갈아타기의 찐한 교훈-1부(feat. 선매수 후매도의 위험성 주의) 많은분들이 내마반 수업을, 혹은 다른 과정을 이수하신 후 수업 내용을 바탕으로 한 내집마련 경험을 많이 남겨주시죠! 하지만 저는 월부에 입성하기 전 이미 저질러버렸던 실거주 갈아타기를 통해서 얻었던 경험 및 교훈에 대해서 이야기해 보려고 합니다. 그 갈아타기 덕분에 몇 달을 잠 못 이루며 한숨만 쉬고 아내와 괜찮다며 서로를 다독거리며 지냈었습니다. 이제야 문제가 해결이 되어 우리 동료분들은 이러한 아픔(?)은 겪지 않으셨으면 하는 마음에 그간 제가 겪었던 경험담을 풀어보려 합니다. 저는 일시적 1가구 2주택 제도를 활용해서 기존주택 양도세 비과세를 받으며 실거주 갈아타기 (취득세 중과 면제) 하면서 얻었던 경험을 복기해 보려고 합니다. 상승장 끝에 신규주택을 선매수하고, 하락장(?)이 .. 2022. 2. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 28 다음
